Nepremičninska kriza udarila po olimpijski vasi v Parizu

Foto: Guliverimage

Olimpijske igre so vedno znova tudi priložnost, da mesto gostitelj dobi novo sosesko. Gre za olimpijsko vas, kjer v času iger prebiva do 15.000 športnikov in njihovih spremljevalcev. Tako je tudi v Parizu, kjer pa imajo zaradi recesije na nepremičninskem trgu težave s kupci, ki naj bi stanovanja zasedli po igrah.

Namestitve športnikov naj bi po igrah postale zasebna in socialna stanovanja ter študentske namestitve. A kot poroča francoska tiskovna agencija AFP, zanimanja za nakup stanovanj v ogromnem kompleksu v severnem predmestju Saint-Ouen, kjer je bilo v zadnjih štirih letih eno največjih evropskih gradbišč, ni.

Podjetje Icade je dalo poleti na trg 88 stanovanj, a so jih doslej prodali le okrog 10, pa čeprav so cene že znižali za devet odstotkov oziroma na približno 6900 evrov za kvadratni meter. To je za Pariz zelo ugodno, saj se cene kvadratnega metra novih stanovanj tam v povprečju gibljejo okrog 10.000 evrov.

“Tržne razmere so trenutno nekoliko težavne zaradi dviga obrestnih mer,” je prejšnji teden za kanal BFM povedal Thibault Angles, vodja prodaje pri Icade. Nekaj boljše se je odrezal neposredni tekmec Vinci, ki pa je prav tako prodal manj kot polovico ponujenih stanovanj, več kot 100 jih je še vedno na voljo. Statistika potrjuje težave, saj je povpraševanje po novih stanovanjih lani v Franciji padlo za 30 odstotkov.

Do zasuka na trgu je prišlo praktično čez noč, potem ko se je obrestna mera za posojila, ki je v začetku leta 2022 znašala odstotek, zaradi vojne v Ukrajini dvignila na štiri odstotke.

Po podatkih največje francoske nepremičninske agencije Century 21 je šibka prodaja v olimpijski vasi le odraz splošnega padca zanimanja na trgu, kjer so cene lani padle za 2,4 odstotka. V letu 2024 naj bi se cene znižale še za pet do 10 odstotkov.

Večina nove infrastrukture za igre in vasi je bila namerno postavljena na območju Seine-Saint-Denis severovzhodno od Pariza z namenom oživitve najbolj prikrajšanega območja. Pritegnili naj bi predvsem družine srednjega sloja.

Prodajalci imajo zdaj še leto dni časa, da najdejo kupce. Po koncu olimpijskih in paraolimpijskih iger, te se bodo končale 8. septembra, bo treba stanovanja namreč preurediti in obnoviti, kar bo zahtevalo čas.